Posesion veintea~nal. Estudio de casos.

Vamos a analizar otro caso real de posesion veintea~nal y la resolucion que tuvo en la practica.
Una familia toma posesion de un inmueble por una compra en cuotas, que se remonta a cuatro decadas atras.
El inmueble de enormes dimensiones esta ubicado en una zona muy mala de la Capital Federal, y tiene la estructura de un conventillo, por lo que habita el mismo la familia en toda su extension.
Cuatro decadas despues, la zona urbana donde se ubica la propiedad, se cotiza enormemente por encontrase justo detras del shopping abasto.

Finalmente habia quedado trabada la litis. Como heredero, algo que tuvo que probar con partidas, quedo consagrado el primo que yo misma habia encontrado, ahora enfrentado en la pretensiones con mi parte.

Como acreedores, quedamos el curador provisorio  dos consorcios de distintas propiedades del causante y mi parte.

que pasaba si un comprador de buena fe tomaba posesion del inmueble objeto de mi patrocinio??

simplemente era la unica manera de eludir acciones con mejor derecho, amen de mejoras hechas al inmueble se debian impuestos y expensas.

Fue muy dificil encontrar un comprador que afrontara los riesgos, pero finalmente una peque`na inmobiliaria nueva, dirgida por una colega a la que conoci circunsantacialmente publico el inmueble y logro que de inmediato se pudiera concretar la cesion de derechos. con el 100 %100 del valor del bien pagado, y la posesion de buena fe, logramos omitir de la pretension al estado y al curador provisional.

En la proxima oportunidad analizaremos otro caso real.

Continuara....

Continuando con el caso cuyo comentario iniciara anteriormente, debo decir que es muy distinto entrar en posesion que pelear derechos contra un heredero. Y esto es asi porque los herederos tienen accion para tomar la posesion del bien en forma inmediata. Dada esa situacion al fallecer el causante del bien cuyo problema plantdeamos, se presento un abogado que habia actuado como curador provisionaal y abrio la sucesion reclamando honorarios.
Asimismo, indica en su escrito de inicio que el causante NO TIENE HEREDEROS por cuanto la sucesion se inicia como HERENCIA VACANTE.
De esta forma, desconoce previamente a cuaquier acreedor. Los bienes y dinero del causante pasaban directamente al estado, para su remate y el unico que cobraria seria
Decidi entonces buscar un heredero. Como el causante era de origen polaco judio, aposte a que al menos tendria un familiar en Israel.
Despues de algunas cadenas de mails en grupos de internet de la colectividad. un primo hermano me respondio.
Con ello que intente evitar?? luchar personalmente con el estado, dado que la justicia en mi pais no me garantizaba que los funcionarios que tomaban contacto con el expeidente, dejaran escapar un acervo sucesorio de cinco inmuebles , una jubilacion acumulada por meses y un plazo fijo
Mi experiencia como abogada me oriento a que era mejor litigar con un particular que contra el estado habiendo tanto tanto dinero y propiedades en juego.
Pero el presunto heredero a poco de conocer sus expectativas me jugo una mala pasada. Desconocio a mi cliente como acreedor de su primo hermano y fue por todo con su apoderada.
Continuara....